Das Vorhaben, das Kompetenz- und Dienstleistungszentrum FORUM1 zu realisieren, biegt auf die Zielgerade. Die Zweckverbandsversammlung stimmte dem Vorschlag zu, das hochwertige Bürogebäude in zwei Bauabschnitten zu errichten. Dadurch wird vor allem ein potentielles Leerstandsrisiko minimiert.
Seit 2007 plant der Zweckverband ein Dienstleistungs- und Kompetenzzentrum, in dem hochwertige und zukunftsträchtige Unternehmen unter einem Dach zusammenarbeiten und sich die Kosten für eine Büroinfrastruktur teilen. Nun soll es bald soweit sein. "Wir warten noch auf den Baubeschluss, dann können wir beginnen", sagt Zweckverbands-Geschäftsführer Olaf Scholz. Der Beschluss, das Gebäude in zwei Bauabschnitten zu erstellen, fand bei der Zweckverbandsversammlung Zustimmung. Die dadurch bedingte reduzierte Herstellung von Mietflächen minimiert auch das potentielle Leerstandsrisiko. "Mit diesem Schritt setzen wir Zeichen in drei Richtungen", erläutert Scholz. "Zum einen an den Markt, dass wir in diesen schwierigen Zeiten ein Großprojekt angehen. Zum zweiten an potenzielle Mieter, denen wir einen konkreten Fertigstellungstermin nennen können. Und zum dritten an die Investoren in der Nachbarschaft, denen wir die Bedenken an der Umsetzung nehmen können."
Mit dieser Entscheidung kommt wieder Bewegung in die Umsetzung des Schlüsselprojektes, das durch die EU-weite Ausschreibungspflicht und das zögerliche Verhalten von Investoren und Mietern aufgrund der Finanzkrise ins Stocken geraten war. Und obwohl es dem Zweckverbandsmanagement gelungen war, verbindliche Mietverträge vorzulegen, stufte der bisherige Investor die gesamtwirtschaftliche Lage als zu unsicher ein, um an dem Projekt weiter festzuhalten.
Gerade vor diesem Hintergrund ist es ein mutiger und zuversichtlicher Beschluss, der von der Zweckverbandsversammlung getroffen wurde. "Wir betreiben hier Wirtschaftsförderung für zukunftsträchtige Branchen, indem wir Raum für neue innovative Unternehmen und Arbeitsplätze für unsere Kinder und Enkel schaffen"; sagt Vertriebsbeauftragter Heinz Günter.
Er ist sicher, dass durch den näher rückenden und verlässlichen Baubeginn auch die Vermarktungssituation erleichtert wird. "Erfahrungsgemäß benötigt ein Mietinteressent einen Plan und will wissen, wann Grundsteinlegung und Baubeginn erfolgen und natürlich auch, wann mit einer Fertigstellung zu rechnen ist", ergänzt Heinz Günter. Er rechnet damit, dass die Marktteilnehmer in sechs bis zwölf Monaten, die Lage besser einschätzen können und bereit sind, positive unternehmerische Entscheidungen zu treffen. Als wichtiger Ankermieter für die Zielbranche Luft- und Raumfahrt konnte das Forum für Luft- und Raumfahrt gewonnen werden. Positive Entwicklungen beim SatLab, einem Testlabor für den Bereich Galileo und bei der Clusterinitiative Future Aerospace Network (FAN) zeichnen sich ebenfalls ab. Für den ersten Bauabschnitt ist mit einer Bezugsfertigkeit im Frühjahr 2011 zu rechnen.
In einem Wettbewerbsverfahren sucht der Zweckverband nun einen neuen Investor für das FORUM1. Mehrere Interessenten haben ihre Bewerbung bereits in Aussicht gestellt.
