Im April wurde von der Zweckverbandsversammlung eine Investorenausschreibung zum FORUM1 auf dem Flugfeld beschlossen. Vier von neun potenziellen Investoren haben termingerecht ein nachhaltig prüfbares Angebot abgegeben. Die Entscheidung fiel auf die Firma ARGON GmbH aus Stuttgart, die am 17.12.2009 den Kaufvertrag unterzeichnete.
"Wir sind sehr glücklich darüber, in der noch jungen ARGON GmbH einen kapitalstarken Investor für ein wegweisendes Projekt wie das FORUM1 gefunden zu haben", sagte Zweckverbandsvorsitzender Alexander Vogelgsang nach Unterzeichnung des Vertrags. Die Firma von Dirk Wehinger und Ferdinand Piëch, dem ältesten Sohn des Aufsichtsvorsitzenden der VW AG, hat sich gegen die Mitanbieter durchgesetzt und konnte vor allem durch das günstigste Mietpreisangebot überzeugen. Generalmieter des Gebäudes für die nächsten zehn Jahre wird der Zweckverband Flugfeld, der damit strategische Wirtschaftsförderung betreibt. "Hier werden Arbeitsplätze der Zukunft entstehen", sagt Vertriebsbeauftragter Heinz Günter und verweist darauf, dass mit dem Forum für Luft- und Raumfahrt Baden-Württemberg ein bedeutsamer Mieter bereits gefunden wurde. Andere Dienstleister der technologischen Leitbranche sollen sich hier unter einem Dach vernetzen. Außerdem ist die Einrichtung einer Akademie für Luft- und Raumfahrt geplant.
Die ARGON GmbH beschäftigt sich in erster Linie mit gewerblicher Projektentwicklung. "Büro, Einzelhandel und Hotels mit einem Investitionsvolumen zwischen 5 und 50 Millionen Euro sind unsere Lieblingskinder", sagt Dirk Wehinger, einer der Gründer des Unternehmens.
Sieben Angestellte sind bei der ARGON beschäftigt, die ihren Sitz in Stuttgarts prominentester Lage, der Königsstraße hat. Von dort wird ein umfangreiches Portfolio verwaltet, das sich augenblicklich vornehmlich in Stuttgart befindet. Neue Projekte werden aber auch überregional, z. B. in München, Frankfurt und Berlin angegangen.
Das Investitionsvolumen für das FORUM1 beträgt ca. 15 Mio. Euro. Im März soll der Bau beginnen, die Fertigstellung ist für Mai 2011 geplant.
"Es ist der richtige Zeitpunkt, um dieses Projekt umzusetzen", sagt Zweckverbands-Geschäftsführer Olaf Scholz. "Die Stimmung auf dem Immobilienmarkt ist besser wie im letzten Jahr. Interessenten planen wieder für die Zukunft und investieren in Grundstücks- und Objektprüfungen." Das gelte auch für potenzielle Mieter im Kompetenz- und Dienstleistungszentrum. " Wenn hier Baukräne stehen und ein Termin für die Fertigstellung des Gebäudes genannt werden kann, hilft uns das bei der weiteren Vermietung der Flächen enorm." Feste Mietzusagen bestehen für ca. 25 Prozent der Flächen.
Durch die direkte Nachbarschaft zum Meilenwerk wird eine gute Nachfrage nach den Flächen im Erdgeschoss des FORUM1 erwartet. Dort sind kleine Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Betriebe vorgesehen.
